Estimation théorique
Rue Vora de la Ribera,66690 Sorède (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vora de la Ribera,66690-Sorède indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 32 | VORA DE LA RIBERA | 3 | 70 | 109 | 78000€ | 1114€ |
2021-04-15 | 38 | VORA DE LA RIBERA | 4 | 111 | 363 | 330000€ | 2973€ |
2019-09-10 | 66 | RTE DE PALAU | 3 | 80 | 434 | 214000€ | 2675€ |
2021-09-08 | 9001 | RUE DE LA COSCOLLEDA | 5 | 137 | 800 | 445000€ | 3248€ |
2023-03-23 | 22 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 99 | 385 | 276450€ | 2792€ |
2019-05-06 | 6 | CHE DE SAINT ANDRE | 4 | 88 | 209 | 231750€ | 2634€ |
2021-08-04 | 2 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 120 | 472 | 263000€ | 2192€ |
2019-08-29 | 9 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 155 | 500 | 450500€ | 2906€ |
2020-04-29 | 17 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 75 | 659 | 280000€ | 3733€ |
2021-04-01 | 43 | RTE DE PALAU | 4 | 143 | 600 | 190571€ | 1333€ |
2021-01-15 | 74 | RUE DE LA COSCOLLEDA | 7 | 202 | 1220 | 473400€ | 2344€ |
2021-08-03 | 5002 | RTE DE PALAU | 4 | 127 | 693 | 412500€ | 3248€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DES CORBIERES | 3 | 79 | 372 | 240000€ | 3038€ |
2020-08-27 | 35 | RTE DE PALAU | 4 | 105 | 339 | 257000€ | 2448€ |
2019-10-14 | 64 | RUE DE LA COSCOLLEDA | 4 | 110 | 420 | 140000€ | 1273€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DES CORBIERES | 5 | 110 | 764 | 380000€ | 3455€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DU GARGAL | 4 | 122 | 627 | 366000€ | 3000€ |
2020-07-23 | 66 | RUE DE LA COSCOLLEDA | 5 | 151 | 628 | 405000€ | 2682€ |
2023-03-15 | 17 | RUE DE LA MARINADE | 3 | 131 | 637 | 520000€ | 3969€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DU LLEVAN | 3 | 78 | 326 | 260000€ | 3333€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DES CIGALES | 4 | 105 | 1636 | 372000€ | 3543€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DES CIGALES | 4 | 114 | 126 | 312500€ | 2741€ |
2019-12-10 | 39 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 116 | 909 | 147455€ | 1271€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DES CIGALES | 6 | 144 | 1717 | 455000€ | 3160€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 88 | 688 | 300000€ | 3409€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DES CORBIERES | 4 | 95 | 642 | 341400€ | 3594€ |
2022-05-24 | 33 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 3 | 59 | 399 | 245000€ | 4153€ |
2020-12-09 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 109 | 489 | 136000€ | 1248€ |
2023-02-16 | 8 | RUE DE CERDAGNE | 3 | 96 | 397 | 234800€ | 2446€ |
2020-12-01 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 106 | 346 | 96000€ | 906€ |
2022-02-17 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 106 | 346 | 320582€ | 3024€ |
2021-06-25 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 104 | 366 | 305460€ | 2937€ |
2022-05-06 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 104 | 366 | 326500€ | 3139€ |
2019-12-24 | 41 | VORA DE LA RIBERA | 3 | 78 | 239 | 219000€ | 2808€ |
2021-10-14 | 872 | LE VILLAGE | 3 | 36 | 33 | 64000€ | 1778€ |
2021-12-13 | 13 | RUE DE CERDAGNE | 3 | 88 | 325 | 240000€ | 2727€ |
2019-09-25 | 893 | LA COSCOLLEDA | 4 | 110 | 800 | 270000€ | 2455€ |
2022-03-14 | 32 | RUE DE CERDAGNE | 3 | 78 | 206 | 185000€ | 2372€ |
2020-09-10 | 30 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 110 | 634 | 339500€ | 3086€ |
2021-05-04 | 80 | RUE DU NEOULOUS | 5 | 132 | 500 | 354000€ | 2682€ |
2021-09-14 | 1610 | LA COSCOLLEDA | 3 | 56 | 458 | 230000€ | 4107€ |
2019-08-08 | 15 | RUE DU CONFLENT | 3 | 75 | 436 | 190000€ | 2533€ |
2020-09-18 | 12 | RTE DE PALAU DEL VIDRE | 4 | 78 | 114 | 152000€ | 1949€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 123 | 930 | 422160€ | 3432€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 158 | 910 | 477000€ | 3019€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DU CONFLENT | 3 | 68 | 226 | 150000€ | 2206€ |
2022-06-22 | 47 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 230 | 250000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DU CONFLENT | 4 | 102 | 404 | 245000€ | 2402€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DE LA COSCOLLEDA | 4 | 81 | 825 | 315000€ | 3889€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DES GENETS | 6 | 173 | 742 | 515000€ | 2977€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DE LA GARRIGUE | 5 | 130 | 457 | 150000€ | 1154€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DU MILOUSSA | 4 | 90 | 511 | 269000€ | 2989€ |
2020-12-02 | 9 | IMP DU CAMBRE D AZE | 4 | 119 | 467 | 90000€ | 756€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 82 | 235 | 263850€ | 3218€ |
2019-05-15 | 21 | CHE DE LA PETITE GABARRE | 6 | 150 | 1051 | 465000€ | 3100€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DU CONFLENT | 5 | 133 | 346 | 305000€ | 2293€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 139 | 413 | 120000€ | 863€ |
2021-04-27 | 21 | RUE DES ASPRES | 2 | 57 | 402 | 190000€ | 3333€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 526 | 199500€ | 1882€ |
2022-08-10 | 14 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 71 | 438 | 240000€ | 3380€ |
2022-07-05 | 25 | RUE DES ASPRES | 4 | 58 | 299 | 181580€ | 3131€ |
2021-12-17 | 25 | RUE DES ASPRES | 4 | 58 | 299 | 185000€ | 3190€ |
2020-07-10 | 8 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 103 | 265 | 237000€ | 2301€ |
2019-05-17 | 22 | RUE DU CAPCIR | 5 | 101 | 800 | 321600€ | 3184€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 190 | 207 | 371000€ | 1953€ |
2021-08-11 | 10 | RUE DU MILOUSSA | 3 | 56 | 463 | 207700€ | 3709€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DU NEOULOUS | 3 | 60 | 756 | 251300€ | 4188€ |
2020-09-01 | 1 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 85 | 400 | 225000€ | 2647€ |
2019-07-22 | 39 | RTE D ARGELES SUR MER | 4 | 80 | 1419 | 257000€ | 3213€ |
2023-04-05 | 3 | AV DU ROUSSILLON | 2 | 44 | 316 | 177000€ | 4023€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 121 | 767 | 245000€ | 2025€ |
2020-07-16 | 39 | RTE D ARGELES SUR MER | 4 | 122 | 616 | 127500€ | 1045€ |
2020-10-28 | 65 | LE VILLAGE | 4 | 56 | 95 | 80000€ | 1429€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DU CAPCIR | 5 | 155 | 747 | 420000€ | 2710€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 98 | 532 | 403000€ | 4112€ |
2020-09-07 | 37 | RTE D ARGELES SUR MER | 3 | 70 | 844 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DU CAPCIR | 5 | 114 | 702 | 375000€ | 3289€ |
2019-05-09 | 21 | RUE DE LA GARRIGUE | 3 | 89 | 387 | 115000€ | 1292€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 100 | 688 | 270000€ | 2700€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DES FABRIQUES | 3 | 87 | 1002 | 360000€ | 4138€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DES FABRIQUES | 3 | 87 | 0 | 575000€ | 6609€ |
2022-12-23 | 9 | RTE D ARGELES SUR MER | 3 | 73 | 0 | 83000€ | 1137€ |
2021-05-17 | 9 | RTE D ARGELES SUR MER | 3 | 73 | 0 | 169000€ | 2315€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 97 | 107 | 140000€ | 1443€ |
2020-01-20 | 17 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 107 | 582 | 335000€ | 3131€ |
2019-10-18 | 782 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 142 | 173000€ | 2163€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 77 | 80 | 165000€ | 2143€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 126 | 456 | 244854€ | 1943€ |
2020-11-12 | 819 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 181 | 146000€ | 1825€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 55 | 87 | 149000€ | 2709€ |
2022-06-30 | 25 | RTE D ARGELES SUR MER | 1 | 42 | 49 | 122500€ | 2917€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 109 | 587 | 329900€ | 3027€ |
2021-01-27 | 1052 | LE VILLAGE | 4 | 92 | 133 | 235000€ | 2554€ |
2020-11-06 | 792 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 225 | 194000€ | 2425€ |
2022-09-05 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 70 | 694 | 299000€ | 4271€ |
2019-10-09 | 1065 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 30 | 41000€ | 683€ |
2020-02-28 | 124 | LE VILLAGE | 3 | 58 | 89 | 150000€ | 2586€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE LA MARECHALERIE | 4 | 77 | 199 | 169000€ | 2195€ |
2021-02-04 | 1066 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 123 | 179000€ | 3442€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE LA MASSANE | 3 | 74 | 433 | 208000€ | 2811€ |
2021-10-11 | 1071 | LE VILLAGE | 2 | 49 | 32 | 110000€ | 2245€ |
2020-06-26 | 75 | RTE D ARGELES SUR MER | 7 | 209 | 769 | 425000€ | 2033€ |
2020-07-24 | 73 | RTE D ARGELES SUR MER | 3 | 106 | 562 | 265000€ | 2500€ |
2021-02-05 | 1086 | LE VILLAGE | 5 | 75 | 70 | 105000€ | 1400€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DE LA MARECHALERIE | 6 | 156 | 78 | 530000€ | 3397€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DU CAMPET | 5 | 125 | 59 | 158000€ | 1264€ |
2019-09-27 | 83 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 47 | 115000€ | 2300€ |
2019-11-21 | 23 | RUE DE LA GABARRE | 6 | 147 | 988 | 260000€ | 1769€ |
2021-07-05 | 1099 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 114 | 210600€ | 3510€ |
2019-12-19 | 0 | RUE DE LA RASCLOSA | 5 | 152 | 300 | 405000€ | 2664€ |
2019-05-27 | 20 | RUE DE L OASIS | 3 | 110 | 480 | 218000€ | 1982€ |
2022-12-15 | 71 | RTE D ARGELES SUR MER | 3 | 70 | 600 | 234000€ | 3343€ |
2022-04-04 | 549 | LE VILLAGE | 3 | 45 | 57 | 85000€ | 1889€ |
2023-02-14 | 564 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 125 | 195000€ | 1950€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DE L OASIS | 3 | 65 | 600 | 220000€ | 3385€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DU PUITS | 3 | 80 | 205 | 115000€ | 1438€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DU PUITS | 3 | 80 | 205 | 160000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 80 | 68 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-27 | 52 | RTE D ARGELES SUR MER | 3 | 94 | 654 | 362970€ | 3861€ |
2022-06-30 | 1106 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 72 | 155000€ | 2385€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DE L OASIS | 4 | 91 | 532 | 235000€ | 2582€ |
2020-07-23 | 9001 | RTE DE SOREDE | 3 | 73 | 2091 | 380000€ | 5205€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DU CAMPET | 3 | 60 | 162 | 90000€ | 1500€ |
2020-04-06 | 527 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 40 | 94000€ | 1567€ |
2021-09-13 | 710 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 119 | 175000€ | 3500€ |
2019-11-22 | 9 | RUE DES CHENES | 2 | 81 | 475 | 269000€ | 3321€ |
2022-01-18 | 526 | LE VILLAGE | 1 | 25 | 28 | 84600€ | 3384€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU ROC DU MIDI | 4 | 91 | 707 | 348900€ | 3834€ |
2020-03-13 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 65 | 607 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 456 | 299600€ | 3057€ |
2022-06-07 | 1111 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 55 | 125000€ | 3125€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU ROC DU MIDI | 4 | 89 | 624 | 295000€ | 3315€ |
2022-06-10 | 18 | RTE DE SOREDE | 6 | 98 | 1703 | 360000€ | 3673€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DU CARLIT | 4 | 145 | 484 | 494470€ | 3410€ |
2021-08-18 | 9999 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 118 | 915 | 187596€ | 1590€ |
2020-12-07 | 18 | RTE DE SOREDE | 3 | 139 | 800 | 540000€ | 3885€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 83 | 591 | 175000€ | 2108€ |
2019-12-03 | 29 | RUE DU MAS DEL ROST | 1 | 33 | 31 | 73500€ | 2227€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DU ROC DU MIDI | 3 | 80 | 460 | 285000€ | 3563€ |
2019-09-19 | 16 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 120 | 600 | 527500€ | 4396€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DE LA FOUN DEL SABATE | 4 | 131 | 488 | 290000€ | 2214€ |
2021-03-19 | 515 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 107 | 76000€ | 633€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU CANIGOU | 4 | 100 | 744 | 321340€ | 3213€ |
2020-01-27 | 5 | IMP JOAN CAYROL | 5 | 71 | 553 | 292000€ | 4113€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU ROC DU MIDI | 3 | 83 | 518 | 222500€ | 2681€ |
2022-02-28 | 21 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 72 | 45 | 161460€ | 2243€ |
2020-11-10 | 24 | RUE DES CHENES | 4 | 115 | 546 | 245000€ | 2130€ |
2022-04-28 | 3 | IMP DES CHENES | 4 | 140 | 9 | 419200€ | 2994€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU FORMIGUER | 2 | 60 | 49 | 100900€ | 1682€ |
2021-08-27 | 18 | RUE JOAN CAYROL | 5 | 123 | 999 | 574000€ | 4667€ |